注文住宅なら土地にもこだわりたい！相談すべきは地域の不動産屋？それとも工務店？

注文住宅なら土地にもこだわりたい！相談すべきは地域の不動産屋？それとも工務店？

マンションからも住み替えで注文住宅を建てるときには、まず最初に土地探しからスタートする必要があります。しかしこだわりのある家を建てるためには、土地の面積や形状も重視するので物件探しがハードになります。けれども地域に密着した不動産会社であれば、施主の希望する条件の宅地を紹介することが可能です。一方で地域に密着した工務店も、注文住宅の建築に最適な宅地探しで役立つことが多いです。特に宅地開発と分譲も手掛けている工務店は、手ごろな物件と建築プランをセットで紹介してくれるのが魅力です。そのために地元の工務店を活用すると、独自設計の家づくりもスピーディーに進められます。更に技術力がある工務店は、宅地の地盤などの状況に合った設計することが可能です。しかも熟練した職人が作業を行っているために、注文住宅の外観や内装の仕上がり具合も美しいです。完成後のサポートも充実しており、工務店を活用するメリットは極めて大きいです。

建築条件付きの土地は注文住宅の施工を依頼できる企業も限定される

自由度の高さで人気が高い注文住宅ですが、家を建築する土地によっては細かい条件が指定されていて、施工を依頼する企業を自分で選べない場合もあります。建築条件付きと書かれている土地は、特定の建築会社に施工を依頼することが土地購入の条件に設定されている場合もあるので、条件の違いを詳しく調べてください。指定された企業が依頼者の期待通りの住宅を建築できるとは限らず、期待通りの仕上がりにならない可能性もあります。立地などの情報だけを調べて土地を購入するのではなく、どこの企業に施工を依頼できるか調べることも重要です。施工を担当する会社が限定されている代わりに、土地が割安で販売されていることも珍しくありません。注文住宅の購入にかかるコストを減らすために、いくつかの条件が設定されている土地を選ぶ人も増えています。間取りや内装などは自由に決めさせてもらえるので、家族全員の好みに合う注文住宅を買いたい時にも建築条件付きは最適です。